코로나 이후 갑작스러운 인플레이션을 잡기 위해 각 나라에서 금리 인상을 단행하면서 대출로 집을 알아보시는 분들의 한숨이 날로 커지고 있는 상황입니다. 이미 받으신 분들이라면 늘어나는 이자부담으로 인해 특히 영끌족들에게는 이자 부담이 커지고 있죠. 아직 받으신 안으신 분들조차도 마찬가지로 이자부담이 날로 늘어나고 있습니다.
이럴 때 조금이라도 제대로 알아보기 위해서는 자신에게 유리한 상품을 찾는 게 매우 중요합니다. 그래서 오늘은 현재 다문화 가정을 중심으로 전세자금을 알아보고 계시는 분들을 위해서 경남 쪽 특히 부산지역에 거주하고 있는 다문화가정이 이용할 수 있는 <부산은행 다문화가정 전세자금 대출> 상품에 대해서 알아보도록 하겠습니다.
상품 특징 및 신청자격
부산은행 다문화가정 전세자금 대출 상품은 부산, 울산, 경남지역에 거주하고 있는 다문화가정들의 안정적인 주거 마련을 위해 마련된 상품으로 임대차 계약을 체결한 세대주로 신청인의 배우자가 외국인이거나 귀화로 인한 국적을 취득한 경우 신청을 하실 수 있습니다.
■ 신청자격
- 부산,울산,경남지역에 거주하고 있는 다문화 가정
- 3억 원 이하의 임대차 계약을 체결한 세대주로 신청인의 배우자가 외국인이거나 귀화로 인한 국적을 취득한 경우
한도 및 금리
부산은행 다문화가정 전세자금대출의 한도와 금리의 경우에는 개인별 신용점수와 소득 등의 유무를 판단해 개인별로 차등 적용되고 있습니다. 이에 자세한 최종 확정 한도 및 금리는 상담을 통해 별도로 확인을 하셔야 합니다.
■ 한도
- 임차보증금의 90% 이내로 최고 200백만원 이내
- 최저 1백만원 이상
- 단, 3억원 이하의 임대차 계약을 체결한 경우에만 해당(3억 원 이상을 경우에는 제외
■ 금리
- 신규취금액 기준(COFIX) : 2.96%
- 기본금리 : COFIX + 1.76%
- 금리변동 주기 : 3개월, 6개월, 12개월
개인마다 차이가 있지만 기본금리에 가산금리 등을 종합했을 경우 4%~7%대 이하로 이용을 하실 수 있습니다. 여기에 우대금리 혜택을 적용하게 될 경우 좀 더 낮은 금리로 이용이 가능합니다.
이용기간 및 상환방법
- 가 - 일시상환방식,원금균등분할상환방식 : 1년 이상 ~ 3년 이내로서 당해 임대차 계약 만료일까지
- 나 - 기한 연장의 경우 1회 3년 이내로 연장하되 최초 대출일 포함 최대 10년까지 연장 가능
- 다 - 연장을 원할 경우에는 별도로 연장 신청을 통해 연장을 승인받아야 함
상환방식은 일시상환방식 및 원금균등분할상환방식으로 이뤄지며 전세자금의 경우 임대차인에게 직접 송금되어 기타 용도로 유용할 수 없습니다. 만약 기타 용도로 유용하게 될 경우에는 조기 상황 등이 이뤄질 수 있습니다.
■ 중도상환수수료
- 대출기간 중 대출금의 전부 혹은 일부를 상환하는 경우 은행에서 정한 기준에 따라 중도상환 수수료를 부담해야 합니다. 중도상환 수수료는 중도상환금액 x 1.00% x 대출잔여일 수 / 대출기간(일수)의 산정방식을 적용합니다.
구비서류 및 기타 안내
■ 구비서류
- 확정일자부 임대차 계약서, 계약금 지급 영수증, 임차대상 목적물 건물등기사항 전부증명서
- 소득확인증명서, 재직확인서류, 주민등록등본, 가족관계 증명서(필요시), 주민등록 초본(필요시), 귀화자 기본증명서(필요시), 신분증
■ 주의사항
- 만기일 경과 후 대출금액을 전액 상환하지 않거나 기한 연장 등을 하지 않을 경우, 은행 여신 거래 기본약관에 따라 기한의 이익이 상실되어 대출잔액에 대한 지연배상금이 부가되며, 예금 등 기타 채권과 상계나 법적 절차 등 불이익이 발생될 수 있습니다.
- 지연배상금(연체이자)의 경우 이자율에 연체가산금리를 적용하되, 지연배상금률의 최고율은 연 15.0% 이하로 제한됩니다., 연체가산금리는 연체일로부터 3.0%가 적용됩니다.
- 상환 능력에 비해 대출금이 과도할 경우 신용평점이 하락할 수 있으며, 신용평점 하락에 따라 금융거래 제약 등 불이익이 발생될 수 있습니다.
오늘은 간단하게 부산은행 다문화가정 전세자금 대출 상품에 대해서 알아봤습니다. 신청자의 배우자가 외국인 혹은 귀화인으로 다문화 가정을 형성하게 되었을 경우 다른 상품과 비교했을 경우 조금 더 안정적으로 이용할 수 있다는 점에서 전세자금이 필요하신 다문화가 정분들이라면 부산은행 고객센터 등을 통해 자세한 상담을 받아보시면 좋을 거 같습니다.