가정의 달 5월이 다가왔지만 유류비 상승 및 각종 물가들이 상승을 하면서 개인 가정의 경제적인 부담 역시 크게 증가를 하고 있습니다. 특히 국민 간식이라고 불리던 치킨 가격 역시 3만 원대를 바라보고 있는 상황에서 다른 먹거리들 역시 가격이 오를 것으로 예상이 되고 있죠. 코로나19로 인해 장기적인 어려움을 겪고 있는 분들에게는 이러한 물가 상승이 큰 부담이 될 것으로 예상이 됩니다.
이에 부족한 생활비등을 마련하기 위해서 투잡을 하시는 직장인 분들 역시 빠르게 증가를 하고 있지만 이도 부족해 예적금을 해약하려는 분들까지도 많아지고 있습니다. 특히 주택청약저축을 해약하시는 분들도 늘어나고 있죠. 하지만 주택청약저축은 한번 해약을 하는 순간부터 손해이기 때문에 신중하게 생각을 하시는 게 좋습니다. 그래서 오늘은 현재 부산은행 주택청약저축 해약을 고민하고 계시는 분들을 위해서 다른 대안으로 이용할 수 있는 방법에 대해서 알아보도록 하겠습니다.
상품 특징 및 신청대상
부산은행 'BNK신탁자산(주택청약저축) 담보대출' 상품은 기존에 부산은행을 통해 청약저축에 가입하신 고객 중 목돈이 급작스럽게 필요해 해약을 고민하고 계시는 분들을 대상으로 청약저축 가입금액만큼의 담보를 통해 대출을 할 수 있도록 지원하고 있는 금융상품으로, 주택청약을 해약했을 경우 발생되는 문제들을 최소한으로 줄여 내 집 마련을 위해 가입했던 주택청약 해약률을 줄이기 위해 마련된 상품으로, 이용할 수 있는 신청대상은 다음과 같습니다.
■ 신청대상
- 만 19세 이상 본인 명의로 부산은행 특정금전신탁 및 연금신탁 혹은 주택청약저축에 가입한 고객
- 담보로 제공할 수 있는 충분한 가입 금액이 있는 고객
- 단. 비대면 채널은 개인 인터넷뱅킹 가입 고객에 한함
한도 및 금리
이 상품의 한도는 가입한 상품의 종류에 따라서 조금씩 퍼센트의 차이가 발생되고 있습니다. 그렇기 때문에 이용을 하실 분들이라면 내가 가입한 상품에 따라 어느 정도 한도가 나오는지 미리 확인해 보셔야 합니다.
■ 한도
- 신탁 기준 가격에서 회수 인정비율이 차등적용됩니다.
- 특정금전신탁 100%, 연금신탁 90%, 신 개인연금신탁 90%, 주택청약저축 95%
- 모든 한도는 가입한 금액에서 범위 내에서 가능
■ 금리
| 기본금리 | 신규취급액기준 COFIX + 1.76% |
| 가산금리 | 종합통장대출 0.50% |
| 우대금리 | 인터넷대출 0.50% |
| 최종금리 | 최저 연 2.98% |
| 신규취급액 기준 COFIX + 1.26% |
상환방법 및 이용기간
이용기간은 상환방법에 따라서 조금씩 차이가 발생되고 있습니다. 이에 어떠한 성격으로 상환을 하실 건지에 따른 이용기간 등을 참고하시기를 바랍니다.
■ 상환방법 및 이용기간
- 일시상환 : 1년 이내(최장 5년간 기한연기 가능)
- 원금균등 또는 원리금 균등 분할상환 : 5년 이내(별도 거치기간 없음)
- 단, 대출 최장기간은 신탁 만기일 이내로 하며, 비대면 채널 취급은 일시상환 방식만 가능
만약 1,000만 원을 원리 균등분할 상환방식을 통해 최대 5년까지 이용할 경우 현재 금리 3.1%를 적용받아 이용하게 될 경우 예상되는 월 상환금액은 다음과 같습니다.(단, 아래 표는 예시이며 참고용으로만 활용하시기를 바랍니다)
| 회차 | 납입원금 | 대출이자 | 월상환금 | 대출잔금 |
| 1 | 154,298 | 25,833 | 180,132 | 9,845,702 |
| 2 | 154,697 | 25,435 | 9,691,005 | |
| 3 | 155,097 | 25,035 | 9,535,908 | |
| 4 | 155,497 | 24,634 | 9,380,411 | |
| 5 | 155,899 | 24,233 | 9,225,512 |
기타 조건 및 알아둘 사항
■ 중도상환 수수료
- 면제
■ 필요서류
- 없음
■ 금융소비자가 알아야 할 사항
- 대출 만기가 도래하여 상환 기일이 연장되거나, 연장에 따른 대출이율이 변경될 경우 은행에서 정한 연장기준을 따라야 합니다. 또한 만기도래 시 고객님의 재직 상태, 신용상태 및 은행의 심사기준에 따라 연장이 불가능할 수 있으며, 이럴 경우에는 상환이 이뤄져야 합니다.
오늘은 간단하게 부산은행 BNK신탁자산(주택청약저축) 담보대출 상품에 대해서 알아봤습니다. 이 상품은 만약 해약을 했을 경우 손해가 발생되는 상품에 가입했을 경우 해약보다는 이자를 부담하더라도 대출을 이용하는 게 올 다른 판단이 드시는 분들에게만 추천해 드리는 상품입니다. 특히 주택청약 같은 상품의 경우 납입기간이 길었을 때에는 해약을 하게 되면 100% 손해이기 때문에 차라리 잠시 자금이 필요한 경우라면 해약보다는 이자를 납부하더라도 이 상품을 이용하시는 걸 추천해 드립니다.