내 집 마련을 희망하시는 분들이라면 기본적으로 은행의 도움 없이는 내 집 마련이 어려운 상황이죠. 하지만 아무리 내 집 마련을 하고 싶어도 정부의 부동산 규제 정책 등으로 인해 은행에서 대출을 받지 못해 어려움을 호소하시는 분들이 많아지고 있습니다. 이런 분들에게 그나마 대안으로 이용할 수 있는 상품이 바로 보험 회사의 부동산 관련 상품입니다.
그래서 오늘은 현재 흥국생명을 통해 부동산 담보대출 상품을 알아보고 계시는 분들을 위해서 한도 및 금리 그리고 어떻게 이용하는 게 좋을지 정보들을 함께 알아보도록 하겠습니다.
흥국생명 부동산담보 상품 특징 및 담보대상
흥국생명을 통해 이용할 수 있는 부동산 담보 상품의 경우 2 금융권과 비슷한 혹은 동일한 조건으로 이용할 수 있다는 점에서 급하게 부동산을 담보로 내 집 마련 혹은 생활자금, 사업자금 등 긴급한 자금이 필요하신 분들이 안정적으로 이용할 수 있다는 특징이 있는 금융상품으로, 담보 대상 물건은 다음과 같습니다.
※ 담보대상
- 아파트 및 다세대주택, 연립주택
- 서울 및 수도권에 소재하고 있는 주택으로 본인 명의로 되어 있는 물건
흥국생명 부동산 담보 한도 및 이용기간
흥국생명 부동산 담보 상품의 경우 한도 및 이용기간은 개인별 신용등급 및 기타 유무에 따라서 차등적용됩니다. 이에 실제 적용되는 한도 및 기간 등은 보험사를 통해 별도로 문의를 하셔야 합니다.
※ 대출한도
- 담보물 소재지, 대출기간, DTI에 따라 차등적용
- 규제지역 및 투기지역의 경우에는 한도가 없거나 이용 규제가 발생될 수 있습니다.
※ 이용기간
- 최장 30 년
흥국생명 부동산 담보 금리 및 상환방법
흥국생명 부동산 담보 상품의 금리의 경우 한도 및 신용등급에 따라 개인별 차등 적용되며, 자세한 최종 금리 역시 보험사를 통해 별도로 확인을 하셔야 합니다.
※ 대출금리
- 5년 고정 후 6개월 변동금리 : 최저 연 4.09% ~ 최고 연 4.36%
- 2022년 1월 기준
※ 상환방법
- 매월 원리금 균등 분할상환(1년 기치형 선택 가능)
만약 1억 원을 5년 고정후 6개월 변동금리를 적용받아 최저 연 4.09%로 최장 30년을 이용하게 될 경우 예상되는 1회 차 납부금액은 다음과 같습니다.(*참고용으로 실제 상환금액은 다를 수 있습니다.)
| 회차 | 납입원금 | 이자 | 월상환금 | 대출잔금 |
| 1 | 141,785 | 340,833 | 482,617 | 99,858,215 |
| 2 | 142,268 | 340,350 | 99,715,947 | |
| 3 | 142,753 | 339,865 | 99,573,193 | |
| 4 | 143,240 | 339,379 | 99,429,953 | |
| 5 | 143,728 | 338,890 | 99,286,225 |
흥국생명 부동산 담보대출 서류 및 기타 안내
흥국생명 부동산 담보대출을 이용할 경우 일반 금융권과 동일하게 구비서류를 준비하셔야 합니다. 이에 필요한 구비서류는 다음과 같습니다.
※ 필요서류
- 신분증, 인감도장, 인감증명서, 통장사본, 등기권리증, 소득 관련 서류, 등기부등본 등
- 신청 시 신용정보 조회가 이뤄지며 신용도를 확인하는 과정에서 해당 신용정보회사에 조회기록이 남게 됩니다. 하지만 신용평점에 영향을 미치지 않습니다.
※ 이용 시 알아둘 점
- 채무의 이행이 지체될 경우 법령이 정한 범위 내에서 대출거래약정서에 따라 지연 배상 금리 청구됩니다.
- 만기 연장 시 회사가 정한 요건을 충족하지 못할 경우 내규에 따라 대출금 일부 상환을 요청하거나 금리가 인상될 수 있습니다.
흥국생명 부동산 담보 상품의 경우 1 금융권 보다는 금리가 조금더 높지만 2금융권들과는 비슷한 수준으로 1금융권 이용이 어려우신 분들에게는 유용한 상품일 수 있습니다. 하지만 금리의 경우 5년 고정 후 남은 기간 동안 6개월마다 금리가 재산정된다는 점에서 변동의 위험성이 있습니다. 그렇기 때문에 변동금리를 고려해 최대한도를 결정하시거나 고정 기간 5년 이내에 긴급하게 필요한 경우에는 유리할 수 있습니다. 변동 기간에는 어느 정도 금리가 오를지 장담할 수 없다는 단점이 있습니다.