정부의 부동산 정책의 일환으로 주택 관련 담보 상품들의 한도가 줄어들고 있는 추세입니다. 여기에 기존에 가능했던 자격까지도 다시 알아보면 불가능하다는 답변을 얻을 정도로 주택담보 관련 상품들의 조건들이 안 좋아지고 있는 상황이죠. 이렇다 보니 정작 내 집 마련을 위해서 꼭 필요하신 분들이 피해를 입고 있는 상황입니다.
물론 누구나 100% 만족하는 정책을 바랄 수는 없지만 이런 정책으로 인해 피해를 보시는 분들 내 집 한 채 마련하고 싶어 하시는 분들이라면 안타깝게도 안 좋은 조건으로 이용을 하실 수밖에 없는 상황입니다. 그래서 오늘은 최대한 많은 정보들을 비교해 보시라는 의미에서 '현대캐피탈 주택담보대출' 관련 상품에 대해서 알아보도록 하겠습니다.
현대캐피탈 주택담보대출 상품 특징 및 신청자격
현대캐피탈 주택담보대출 상품의 가장 큰 특징은 지점을 직접 방문하지 않아도 되며, 필수서류 없이 인터넷으로 7분 만에 신청이 가능하다는 사실입니다. 그렇다 보니 바쁜 직장인 분들에게 시간 절약이 가능하다는 장점이 있습니다.
■신청자격
- 소유한 주택을 담보로 생활 자금 혹은 신규 주택 마련을 위한 고객
- 만 19세 이상의 소득증빙이 가능한 개인 및 개인사업자
- 소득 기준 DTIR(총부채상환비율) 기준을 충족 하는 고객
소득 기준 총 부채상환 비율의 경우 1억 원 대출 시, 기존 대출이 없다면 매월 150만 원 이상의 소득이 증빙되어야 하며, 한도 및 총부채상환비율에 따라 소득 기준은 개인별 차등적용됩니다.
현대캐피탈 주택담보대출 금리 및 한도
현대캐피탈 주택담보대출의 경우 필요한 목적자금에 따라서 금리는 차등적용이 되며, 한도 역시 70%~85%까지 역시 목적자금에 따라서 차등적용됩니다.(단 금리 및 한도의 경우 개인별로 최대한도 및 최대 금리는 차이가 발생될 수 있습니다.
■금리
| 주택구입자금 | 생활자금 | 사업자금 | 수시입출금 | 전세대출 |
| 연 3.37~7.07% | 연 3.57~7.27% | 연 4.27~7.50% | 연 7.57~13.70% | 연 3.1~4.3% |
※단, 현재 수시입출금 서비스 및 전세대출의 경우 신규 대출은 불가능하며, 전세대출 금리의 경우 주택담보대출과는 무관 합니다.
■기간
| 주택구입자금 | 생활자금 | 사업자금 | 수시입출금 | 전세대출 |
| 최장 31년 | 최장 33년 | 5년 | 신규 가입 불가 | 신규 가입 불가 |
※현재 수시입출금 서비스와 전세대출의 경우는 신규 가입이 불가능합니다. 이용 가능한 현재 상품으로는 주택구입자금, 생활자금, 사업자금이 있습니다. 단, 중도에 상환을 하게 될 경우에는 중도상환수수료 0~20.% 가 부과됩니다.
현대캐피탈 주택담보대출 상환방법 및 예상 1회차 납부금액
현대캐피탈 주택담보대출의 상환방법은 주택구입자금 및 생활자금의 경우에는 원리금 균등상환, 1년 거치 후 원리금 균등상환 방식으로 이뤄집니다. 사업자금 대출의 경우에는 만기 일시상환으로 이뤄집니다. 만약 1억 원 기준으로 금리 5.01%, 이용 기간 30년으로 계산을 할 경우 1회 차에 납부할 예상 납부금액은 다음표를 참고하시면 됩니다.
■ 예상 납부금(원금+이자)
| 회차 | 납입원금 | 대출이자 | 월상환금 | 대출잔금 |
| 1 | 119,933 | 417,500 | 537,433원 | 99,880,067 |
| 2 | 120,434 | 416,999 | 99,759,633 | |
| 3 | 120,936 | 416,496 | 99,638,697 | |
| 4 | 121,441 | 415,992 | 99,517,256 | |
| 5 | 121,948 | 415,485 | 99,395,307 |
현대캐피탈 주택담보대출 서류 및 기타 안내
현대캐피탈 주택담보대출을 이용할 경우 인터넷 및 스마트폰 등으로 상담 신청을 통해 절차가 진행되지만 별도로 구비서류는 필요한 경우들이 있습니다. 필요한 서류는 다음과 같습니다.
■필요서류
| 인터넷 발급 서류 | 주민센터 발급 서류 | 그 외 필요 서류 | 상황별 추가 서류 |
| 주민등록초본.주민등록등본 | 인감증명서 | 소득증빙서류,재직(사업자) 증빙 서류, 전입세대 열람내역서 | 구입자금:구입주택매매계약서,중개대상물 확인설명서 사본 |
| 생활자금:보유 주택 등기권리증 |
주택담보의 경우에는 아파트 이외에도 주상복합 아파트, 오피스텔, 감정가 1억 원 이상의 단독주택, 연립주택, 다세대 주택, 빌라도 포함이 됩니다. 단, 재건축사업 시행 인가 중이거나 리모델링 예정인 경우, 가압류와 같은 부적절한 등기가 있는 경우에는 대상에 포함이 되지 않습니다.
■맺는말
오늘은 간단하게 현대캐피탈 주택담보대출 관련 상품에 대해서 알아봤습니다. 일반적인 1 금융권과 비교를 했을 경우 금리가 높은 수준이지만 다른 조건 등은 거의 비슷하며, 오히려 지점을 직접 방문하지 않고도 처리를 할 수 있다는 점에서는 유리한 점도 많은 상품입니다. 하지만 이용 시에는 반드시 타 금융권 상품과 비교를 통해 과도한 빚이 발생되지 않도록 유의해서 이용들을 하실 수 있기를 바라겠습니다.