정부의 부동산 정책 일환으로 대출 규제가 시행되면서 신용 관련 상품은 물론이고 부동산 관련 상품들 역시 자취를 감추거나 한도 등이 낮아지고 있는 상황입니다. 이에 실제로 내 집 마련을 위해서 부동산 관련 대출 상품을 알아보고 계시는 분들은 발을 동동 구르고 있는 상황이죠.
여기에 내년부터 1 금융권에 속해 있는 은행들이 한도를 더 낮춘다는 소식이 전해지면서 막차라도 먼저 대출을 알아보고 계시는 분들이 많아지고 있습니다. 그래서 오늘은 현재 농협은행 관련으로 아파트 관련 상품을 알아보고 계시는 분들을 위해서 상품을 알아보도록 하겠습니다.
농협은행 NH모바일 아파트 대출 2.0 상품 특징 및 신청자격
농협은행 'NH모바일 아파트 대출 2.0' 상품은 은행을 직접 방문하지 않고도 스마트폰 하나로 한도, 금리 등을 조회할 수 있는 상품으로, 조회 후 직접 대출 절차까지 마무리할 수 있는 온라인 전용 상품이라고 할 수 있습니다.
- KB시세가 있는 아파트를 담보로 구입자금과 생활자금 지원이 모드 가능한 모바일 전용 아파트 담보대출 상품(단, 이용 시 대환대출, 임차보증금 반환, 기존주택 담보로 신규주택 구입자금 목적으로는 신청이 불가능합니다)
이 상품을 이용하기 위해서는 농협은행에서 지정한 일부 조건들을 충족하셔야 하며, 개인에 따라서 조건은 조금씩 달라질 수 있습니다. 일반적인 신청자격 및 대상은 다음과 같습니다.
■신청대상(신청자격)
- 소득금액 증명원의 소득으로 현 직장 소득 확인이 가능한 급여소득자
- 관련기관(정부 24, 국세청, 국민건강보험공단, 전자 가족관계 등록시스템 등)을 통해 스크래핑으로 서류제출이 가능한 고객
- 임차인이 없는 본인 소유(부부 공동명의 포함)의 아파트를 담보로 제공할 수 있는 고객
- 인터넷 등기 서비스로 근저당권 설정이 가능한 고객(생활안정자금 목적의 경우 등기필증에 일련번호와 비밀번호가 없는 구양식을 보유한 경우에는 신청이 불가능합니다.)
- 신용등급 및 농협은행에서 정한 신용 관련 심사조건을 충족한 고객
농협은행 NH모바일 아파트 대출 2.0 금리 및 한도
금리 및 한도의 경우에는 신청자 개인의 소득 및 신용등급에 따라서 차등 적용되며, 최대한도 역시 달라질 수 있습니다. 이에 실제로 적용되는 한도 및 금리는 해당 은행을 통해서 별도로 문의를 하셔야 합니다.
■대출한도
- 구입자금 목적 : 최저 1천만 원 ~ 최대 5억 원 이내(주택을 구입할 예정이거나 혹은 소유권 이전일로부터 3개월 이내에 취급하는 경우)
- 생활안정 목적 : 최저 1천만원 ~ 최대 1억 원 이내(소유권 이전일로부터 3개월 초과 후 취급하는 경우)
■대출금리
| 기준 | 가산 | 우대 | 최종 | |
| COFIX 6개월 변동 | 1.16 | 2.40 | 1.10 | 2.46~3.56 |
당행 기준금리 : 금리변동주기, 대출 만기별로 매일 변동, 농협은행 금융상품몰-공시실-대출-대출금리에서 당일 금리 확인 가능
■우대금리
거래실적 및 농협은행을 이용하고 있는 고객에 따라서 항목별 별도의 우대금리 혜택이 적용되며, 적용되는 우대금리의 예시는 아래와 같습니다.
- 농협은행 카드 이용(신용, 체크 3개월) 100만 원 이상 일 경우 0.25%, 50만 원 이상일 경우 0.15%
- 당행 급여이체(매월) 150만 원 이상 0.25%, 50만 원 이상 0.15%
- 자동이체(매월 3건 이상) 0.10%
- 적립식 예금 월 10만 원 이상 0.10%
- 주택청약종합저축 월 2만 원 이상 0.10 %
모든 거래실적 관련 우대 혜택의 경우 최대 0.80%까지 적용이 가능하며, 그 이외에 추가적인 우대금리는 지점을 통해 별도로 문의를 하셔야 합니다.
농협은행 NH모바일 아파트 대출 2.0 상환 방법 및 예상 납부 이자
상환방법은 원(리) 금 균등할 부상 환 방식으로 이뤄지며, 대출기간은 3년 초과 최대 33년 이내로 거치기간은 최대 1년까지 진행이 가능합니다.
만약 최대한도 5억 원을 기준으로 20년 동안 최저 금리 연 2.46%를 적용받아 원리금 균등상환방식으로 이용할 경우 예상되는 1회 차에 상환금액은 2,639,782원으로, 20년 동안 발생되는 총이자는 133,547,667원 정도입니다.
■매월 예상 납부금액
| 회차 | 납입원금 | 대출이자 | 월상환금 | 대출잔금 |
| 1 | 1,614,782 | 1,025,000 | 2,639,782 | 498,385,218 |
| 2 | 1,618,092 | 1,021,690 | 2,639,782 | 496,757,126 |
| 3 | 1,621,409 | 1,018,373 | 2,639,782 | 495,145,716 |
| 4 | 1,624,733 | 1,015,049 | 2,639,782 | 493,520,983 |
농협은행 NH모바일 아파트 대출 2.0 서류 및 기타 사항
농협은행 'NH모바일 아파트 대출 2.0'은 스마트폰으로 이뤄지는 금융상품으로 비대면 상품이기는 하지만 다음과 같은 서류가 필요합니다.
■필요서류
- 등기권리증, 매매계약서(구입자금), 금융거래확인서(생활자금)등
이용 시 대출 가능금액의 경우 농협은행 및 타 금융권의 기대출 등을 종합해 한도는 달라질 수 있습니다. 또 거절될 수 있습니다. 또한 반드시 본인 명의로 스마트폰이 필요하며, 신청 완료 후에는 배우자/세대원의 주택소유확인을 위해 배우자 및 세대원들의 정보제공 동의가 필요합니다.
최근 정부에서는 부동산 정책 규제 등의 일환으로 대출 한도 등을 줄이는 규제 정책을 실시하고 있습니다. 이에 무리하게 알아보고 필요하지도 않지만 만약을 위해 준비를 하고 계시는 분들이 있습니다. 하지만 이는 오히려 이자부담만 늘어나기 때문에 이용 시에는 반드시 신중하게 알아보고 이용들을 하실 수 있기를 바라겠습니다.