정부의 부동산정책등으로 인해 내집마련을 하고 싶어도 어려워지고 있는 상황입니다. 그렇다보니 영끌이라는 단어까지 나오면서 집값이 더오르기전에 내집마련을 서두르는 분들이 많아지고 있습니다.
그렇다 보면 어쩔수 없이 금융권을 통해 대출을 받아야 하는 경우들이 발생되곤 하죠. 그래서 오늘은 현재 금융권을 통해 내집마련 혹은 기타 생활비등의 이유로 대출을 알아보고 계시는 분들을 위해서 <씨티은행 주택담보대출> 상품에 대해서 알아보도록 하겠습니다.
씨티은행 주택담보대출 상품특징 및 신청자격
씨티은행 주택담보대출은 보유하고 있는 주택 및 아파트등을 담보로 자금을 활용하거나 내집마련을 희망하는 분들이 이용할 수 있는 대표적인 금융상품으로 대출기간과 상환방법을 능력에 맞게 선택할 수 있다는 장점이 있습니다.
■신청자격
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만23세 이상 소득증빙이 가능한 직장인 및 개인사업자
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본인 명의로 아파트 및 주택을 담보로 제공 가능한 고객
*단, 씨티은행 이용 고객 중 현재 연체가 있거나 신용정보상 신용불량자 혹은 개인회생등의 신청 중에 있는 분들은 이용이 제한 될 수 있습니다.
씨티은행 주택담보대출 가능 한도 및 금리
씨티은행 주택담보대출의 개인 최대 한도는 1,000만원부터 가능합니다. 단, 최대 한도는 개인별 조건에 따라 차등적용되며 한도 계산법은 아래를 참고하시면 됩니다.
■최대 한도 계산법
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대출가능금액=감정가격X가용담보비율-선순위채권최고액-지역별최우선변제보증금등을 통해 결정이 되며, 지역에 따라 DTI 적용여부에 따라 달라질 수 있습니다.
■이용 최대 기간
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10년 이상 ~ 30년 이내 (1년 단위로 선택 가능)
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조건을 충족할 경우에는 만기 연장이 가능하며, 조건을 충족하지 못 할 경우에는 상환이 이뤄질 수 있습니다.
■금리
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기본금리 |
가산금리 |
우대금리 |
최종금리 |
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변동금리 연 0.77~1.19% |
연2.42% |
최대 연 1.2% |
연1.99~2.41% |
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고정금리 연 1.52% |
연2.42% |
최대 연 1.4% |
최저 연 2.54% |
금리는 개인별 신용등급 및 기타 조건에 의해서 변동되며, 우대금리는 고정금리와 변동금리의 최대 혜택이 차이가 있기때문에 이 점을 참고하셔야 합니다.
씨티은행 주택담보대출 상환방법 및 예상 납부금액
씨티은행 주택담보대출의 경우 상환은 원(리)금 균등분할상환 방식으로 이뤄지며, 3년(혹은 1년) 이내에서 거치기간을 설정할 수 있습니다.
■중도상환수수료
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중도상환원금X수수료율X(잔존일수/대출기간)으로 계산이 됩니다.
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수수료는 금리변동주기에 따라 최저 연 1.3% ~ 최고 연 1.5%
만약 1억원의 금액은 거치기간 없이 10년동안 고정금리 최저인 연 2.54%로 이용하게 될 경우 1회차에 납부할 예상금액은 944,519원(원리금균등)이며, 원금균등으로 할 경우 1회차에는 1,045,000원이며 마지막회차에는 835,097원을 납부하게 됩니다.
씨티은행 주택담보대출 준비서류 및 기타안내
■구비서류
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신분증,인감증명서(본인발급분,임감도장포함) 혹은 본인서명사실확인서(최근3개월),등기권리증,주민등록등본,전입세대열람내역
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소득증빙관련 서류 혹은 소득 추정이 가능한 서류(재직확인서)
■인지세(대출금액에 따라 고객과 은행이 50%씩 부담)
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금액 |
인지세액 |
금액 |
인지세액 |
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5천만원 이하 |
면제 |
1억원초과~10억원이하 |
15만원 |
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5천만원~1억원이하 |
7만원 |
10억원초과~100억원이하 |
35만원 |
※본 상품은 금리인하요구권이 적용되는 상품이 아니기때문에 이용시 반드시 적절한 금리인지를 판단하고 이용들을 하셔야 합니다.
또한 별도로 이용시에는 담보에 대한 보험료(화재보험)가 적용이 됩니다. 이 보험료의 경우 고객이 부담해야 하기때문에 반드시 이 부분도 참고를 하셔야 합니다. 또한 근저당관련 비용도 고객이 부담합니다.
이용시에는 타 금융권과 비교를 통해 적당한 조건인지 확인을 한 후 본인의 상환능력등을 고려해 이용들을 하실 수 있기를 바라겠습니다.