정부의 부동산 정책등의 영향으로 전세난이 오히려 더 심해지고 있다고 합니다. 전세를 구하기 힘들기도 하지만 구했다고 해도 전세값이 올라 자금이 부족한 경우들이 많다고 합니다. 이럴때에는 본인의 예산보다 초과를 했어도 어쩔수 없이 대출을 끼고 전세를 알아보고 계시는 분들이 많다고 하는데요.
현재 시중 은행에서는 전세자금을 알아보고 계시는 분들을 위해서 각종 전세자금관련 금융상품을 출시해 판매중에 있습니다. 물론 은행들마다 한도 및 금리 그리고 조건들이 모두 다르기때문에 이용들을 하실때에는 반드시 여러 은행들의 금융상품을 비교해보고 결정들을 하시는게 유리합니다.
그래서 오늘은 전북은행을 통해 전세자금을 알아보고 계시는 분들을 위해서 전북은행에서 판매중에 있는 전세자금상품의 조건등을 자세히 알려드릴테니, 이용하는데 참고자됴들로 활용해 보시기를 바랍니다.
전북은행 전세자금대출 대상 및 가능 주택
전북은행 전세자금대출은 전세 계약금액의 5% 이상 지급한 임차인에게 부족한 전세자금을 담보로 자금을 빌려주는 금융 상품으로 해당 상품을 이용할 수 있는 신청자격 및 해당 상품을 이용할 수 있는 주택은 한정되어 있습니다. 그렇기때문에 신청자격 및 가능한 주택 여부를 반드시 참고를 하셔야 합니다.
■신청대상
- 임차보증금액의 최소 5% 이상의 지급한 고객
- 만20세 이상의 세대주 및 배우자, 직계존비속, 형제, 자매 등
■가능주택
- KB부동산 시세를 통한 조회가 가능한 주택
- 아파트,연립주택,빌라,주거용 오피스텔 등
- 단,임대인이 국가 및 지방자치단체인 경우에는 시세조회 여부 상관없이 가능
기본적으로 이 상품은 만20세 이상의 성인들이 이용을 하실 수 있으며, 주거용으로 KB부동산 시세조회를 통해 시세 조회가 가능한 주택건에 대해서만 이용이 가능합니다.
전북은행 전세자금대출 한도 및 금리
전북은행 전세자금대출의 경우 한도는 감정평가액 기준과 임대차계약의 전세금액의 일정한 퍼센트 비율로 한도가 책정이 됩니다.
■가능 최대 한도
- 1인당 최대 5억원 이하
- 임차보증금 x 최대 80% 이내에서 한도 책정
- 주택감정가액 x 80% - 선순위 설정최고액
만약 마이너스통장 형식으로 대출을 하게 될 경우 한도는 최고 5천만원 이내에서 결정이 됩니다. 모든 금액은 최소 1천만원 이상일 경우에만 진행이 가능합니다.
■적용금리
|
3개월 CD금리 |
신규 및 COFIX금리 |
우대금리 |
|
최저 연 1.91% 부터 |
최저 연 1.87% 부터 |
최대 연 0.6% |
모든 금리는 3개월 기준으로 변동이 되며, 영업점 기준으로 최대 연 0.6%의 우대금리 혜택을 적용받을 수 있으니, 반드시 우대혜택 적용기준을 참고해 혜택 적용대상이 되는지 여부를 알아보고 결정을 하시는게 유리합니다.
전북은행 전세자금대출 상환방법 및 기간(예시납입금)
전북은행 전세자금대출의 이용기간은 임차 기간내에서 최소 6개월 ~ 최대 2년이하로 이용이 가능합니다. 만약 연장을 원하실 경우에는 별도로 은행에서 정한 자격을 충족할 경우 추가적인 연장이 가능하며, 임대차계약을 연장 하게 될 경우에는 은행을 통해 연장 여부를 별도로 확인하셔야 합니다.
만약 5,000만원을 2년이라는 기간 동안 최저 금리인 연 1.91%를 적용 받아 이용을 하게 될 경우 발생되는 이자 예시는 아래와 같으니, 이용시 참고들을 하셨으면 합니다.
■예시이자 및 예상 월 납입금
- 원리금균등 : 총 이자 1,000,856원, 1회차 예상 상환금액 2,125,036원
- 만기일시 : 총 이자 1,910,000원, 1회차 예상 이자 금액 약 159,166원
모든 적용 이자 및 납입금액은 계약 조건에 의해서 개인별로 차등적용이 되니, 위 예시금액은 참고만 하시기를 바랍니다. 일반적으로 전세자금대출의 경우에는 만기일시 방식으로 상환이되며, 이용 기간동안에는 이자만 납부하고 만기시 전세자금은 은행으로 입금되는 방식입니다.
전북은행 전세자금대출 준비서류 및 중도상환수수료
전북은행 전세자금대출을 이용하기 위해서는 반드시 은행에서 요청한 구비서류를 하나도 빠짐없이 챙기셔야 합니다. 필요한 구비서류는 아래와 같으니 미리 필요한 경우에는 빠짐없이 챙기시기를 바랍니다.
■구비서류
- 신분증, 전세계약서, 계약금 납입 영수증, 주민등록 등본 등
필요한 서류는 개인별로 추가적으로 달라질 수 있기때문에 신청시 해당 지점 안내를 통해 필요한 서류들을 구비하실 수 있기를 바라겠습니다. 참고로 해당 상품을 이용하게 될 경우에는 전북은행을 통해 이용하는 금융 수수료 일부가 면제되는 혜택도 있습니다.
오늘은 간단하게 전북은행 전세자금 관련 상품에 대해서 알아봤습니다. 이용시에는 반드시 타 은행 상품과 비교를 통해 본인에게 좀 더 유리한 상품들을 선택해 이용들을 하시기를 바라며, 상환능력등을 고려해 연체되지 않고 이용들을 하실 수 있는 방법으로 이용을 하시기를 바랍니다.