대출을 생각하게 될 경우에는 어떠한 목적으로 얼마의 금액이 필요한지에 따라서 대출을 받는 방법이 달라질 수 있습니다. 소액일 경우에는 신용을 통해 얼마든지 원하는 금액까지 가능하겠지만 주택마련 및 주택을 통한 한도가 높은 금액을 요구할 경우에는 부동산담보대출을 알아봐야 합니다.
그런데 금융권에 따라서 부동산담보대출을 받게 될 경우 한도 및 금리는 차이가 있습니다. 역시 신용등급에 따라서 취급하는 은행도 다르고요. 그래서 오늘은 '모아저축은행 부동산담보대출(주택담보대출) 비율(LTV) 및 한도 금리 알아보기' 제목으로 이야기를 나눠보도록 하겠습니다.
모아저축은행 부동산담보대출(주택담보대출)
아파트를 신규로 구매할 예정이거나 기존의 부동산(아파트,빌라,주거용오피스텔,단독주택등)을 담보로 소액보다 더 많은 금액을 필요하시는 분들이 주로 이용하는 상품으로 신용대출에 비해 담보에 따른 한도가 높고 금리가 낮다는 장점이 있다.
모아저축은행 부동산담보대출(주택담보대출) 자격
아파트,다세대(연립,빌라포함),주거용 오피스텔,단독주택등을 소유하고 있는 대한민국 만19세 이상의 성인으로 개인 및 사업자분들이 신청을 할 수 있으며, 신청시에는 신용등급에 따라 한도 및 금리가 차등적용되며, 소득을 증명할 수 있는 분들이 신청이 가능합니다.
모아저축은행 부동산담보대출(주택담보대출) 한도 및 금리
모아저축은행 부동산담보대출의 한도는 담보의 성격에 따라 평가비율이 달라집니다. 아파트 같은 경우에는 담보평가액의 최대 60%까지 가능하며, 기타주택으로 분류되는 다세대,주거용오피스텔,단독주택같은 경우에는 최대 70%까지 가능합니다.
이는 개인에 한도이며 만약 임대주택관련 사업자들 같은 경우에는 아파트는 최대95%(후순위 최대 100%), 기타주택의 경우에는 최대 80%(단.KB 시세 등재된 다세대,주거용오피스텔 경우 최대 90%까지 가능합니다.)
만약 개인이 현재 KB기준으로 5억원으로 평가된 아파트를 소유하고 있다고 가정했을 경우 최대 한도는 5억원의 60%인 3억 5천까지 대출이 가능합니다.(단,한도는 개인별 신용등급 평가에 따라서 달라질 수 있습니다.)
※대출금리 : 최저 연 5.55% ~ 최대 연 15.55%(기준금리+가감금리=최종금리)
㉠가감금리 : 차주 신용도와 담보물건별 LTV에 따라 차등적용
㉡연체이자율 : 약정이자율 + 연체가산이자율(3%)
모아저축은행 부동산담보대출(주택담보대출) 기간 및 상환방법
모아저축은행 부동산담보대출(주택담보대출)의 대출기간은 3년이내(대출 자격을 유지할 경우 최장 5년까지 기한 연장 가능)로 진행되며, 상환방식은 다음과 같습니다.
※만기일시상환,원리금균등분할상환방식(방식은 은행에서 상담으로 결정됩니다.)
㉠만기일시상환:원금은 만기일에 일시상환이며, 이자는 매월 1회 원 단위로 후취
㉡원리금균등분할상환:대출기간동안 원리금(원금+이자)를 균등하게 분할하여 납부
예시) 만약 1억원을 3년동안 연6%의 이자로 빌리게 될 경우 발생되는 총 대출이자는 9,518,975원이며, 1회에 납부할 예상 금액은 3,042,194원 입니다.
모아저축은행 부동산담보대출(주택담보대출) 준비서류 및 기타내용
모아저축은행 부동산담보대출을 이용할때 기본적으로 필요한 준비서류로는 상환능력을 평가하는 서류로 재직증명서,원천징수영수증,사업자등록증,사업소득증명원등이 필요하며, 담보관련 서류로는 등기권리증이 필요합니다.
유의하실점은 저축은행 심사기준 및 고객의 신용도에 따라서 대출 여부가 결정된다는 사실입니다. 본인이 판단할때에는 충분히 가능한 경우에라도 심사에 따라서 거절되는 경우들도 있기때문에 충분히 상담을 통해 진행을 하셔야 합니다.
또한 연체를 할 경우에는 신용도 하락 및 신용상에 불이익이 발생되기때문에 이용전 반드시 상환계획 및 매월 납부되는 예상 대출원금등을 확인하고 이용들을 하셔서 발생될 수 있는 피해를 예방하실 수 있기를 바라겠습니다.