대출을 받을때에는 방법에 따라서 크게 신용대출과 담보대출로 나눌수 있습니다. 신용대출은 담보없이 신용등급과 소득을 기준으로 한도 및 금리가 책정이 됩니다. 그렇다보니 신용등급이 낮은 분들에게는 분리할수뿐이 없습니다.
그와 반대로 담보대출은 신용등급도 영향을 주기는 하지만 자동차,주택,부동산등 여러가지 담보를 통해 해당 담보물건의 가치를 평가해 대출이 이뤄지기때문에 신용대출보다 유리한 부분들이 많습니다.
특히 부동산담보대출 같은 경우에는 정부정책 및 각종 투기억제정책으로 인해 변동이 많은 금융상품입니다. 아파트를 새로 구매를 하거나 혹은 기존 아파트를 담보로 자금이 필요한 경우 주로 이용하는 부동산담보대출..오늘은 현재 유진저축은행 부동산담보대출에 대해서 알아보도록 하겠습니다.
유진저축은행 부동산담보대출
유진저축은행 부동산담보대출은 아파트,빌라,임야 및 각종 부동산의 가치를 평가해 평가에 따른 비율로 담보를 책정해 대출이 이뤄지는 상품으로, 신용대출과 비교를 했을때 담보에 의해 은행측에서 위험부담이 낮기에 한도 및 금리등에서 유리한 상품으로, 신용대출보다도 이용기간 역시 길다는 장점이 있는 금융상품입니다.
유진저축은행 부동산담보대출 이용자격
유진저축은행 부동산담보대출을 신청하기 위해서는 담보로 인정받을 수 있는 가치가 있는 부동산(아파트,빌라,다세대,임야등)을 소유한 소유주 본인이 신청을 할 수 있습니다. 이때 담보가 있더라도 소득에 따라 신청기준이 달라질 수 있기때문에 신청인의 소득 및 재산등을 확인할 수 있는 증빙서류가 제출이 가능해야 합니다.
*담보가 있어도 해당 담보의 가치에 따라서 신청이 거절될 수 있으며, 자세한 신청자격은 심사를 통해서 이뤄지게 됩니다.
유진저축은행 부동산담보대출 금리(이자)
유진저축은행 부동산담보대출 금리(이자)는 최저 연 7.5% ~ 최대 법정금리 이하로 산정이 됩니다. 금리 산정기준은 준금리+가감금리로 계산이 되며 참고 사항은 아래와 같습니다.
㉠ 가감금리 : 거래실적,담보비율 및 신용등급에 따라 차등 적용
㉡ 대출한도/금리는 당행 여신취급 기준, 신용도, 소득에 따라 차등적용
㉢ 연체금리 : 대출금리 + 3% 이내(법정금리 이하수준)
㉣ 이자부과시기 : 매월 1회 후취
유진저축은행 부동산담보대출 한도 및 기간(상환방법)
유진저축은행 부동산담보대출 한도는 개인 최대 8억원 이하, 개인사업자 최대 50억원 이하, 법인사업자 최대 100억원 이하로 한도가 책정되어 있습니다. 단, 한도는 개인별 신용등급 및 담보의 가치에 의해 차등적용 되며 또한 정부의 부동산 관련 대출 정책에 의해 일부 지역은 대출이 어렵거나 비율이 낮을 수 있습니다.
일반적으로 개인의 경우 이용 기간은 원리금균등상환방식으로 15년,20년,30년 중 택일을 하시면 됩니다. 개인사업자같은 경우에는 만기일시상환방식으로 3년 계약후 최장 5년까지 연장이 가능합니다.
유진저축은행 부동산담보대출 구비서류 및 유의사항
유진저축은행 부동산담보대출 같은 경우에는 신용대출과 다르게 구비해야할 서류들이 많습니다. 기본적인 신용 및 본인 확인이 가능해야 하며, 담보의 가치 및 해당 담보가 본인 소유라는걸 확인하기 위해서입니다.
*신분증,등기필증 또는 분양계약서,주민등록등본/초본,인감도장 및 인감증명서,소득관련 서류등
-이와 별도로 절차상 추가적으로 필요한 서류들에 대해서는 추가 안내가 진행됩니다.
최근 부동산 정책등으로 인해 일부 지역에 한해서는 LTV비율 즉 담보대출 한도가 꾸준히 조정되고 있는 상황입니다. 그렇다보니 투기조정지역 및 투기지역에 한해서는 정책으로 인해 비율이 계속 변동될수 있기때문에 지점에 별도로 확인을 하셔야 합니다.